碧桂园以房抵债（ & ）碧桂园以房抵债蒙罗丽莎7亿多

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于碧桂园以房抵债的问题，于是小编就整理了2个相关介绍碧桂园以房抵债的解答，让我们一起看看吧。

恒大面临巨额债务，有人建议国家帮助，教授建议捐款，你怎么看？

欠债还钱，恒大不还有资产吗？资不抵债就打罪，天经地义。

老百姓每年靠工资生活，有多少钱买多少东西，不给钱谁卖，谁能施舍你。

中国是法制社会，当初你挣钱吃香喝辣的，你同情过谁，现在没钱耍赖，国法不容，决不能出人情。

作为小老百姓，谋好自己的生，过好自己的坎，专心经营好自己的温饱、冷暖和饭碗，顺道多关注国家的整体发展与安全，才是大事、正事。而商业房地产大佬们的兴盛与破产，咱们懂不起、看不透、够不着、力有限，就不别替他们胡担忧、瞎操心、闲扯蛋。

事实确实如此。什么恒大、万科、碧桂园诸房地产集团，辉煌时赚得盆满钵满、肚肥腰圆。大佬们香车美女豪宅享受不完、牛气冲天，动不动年薪月薪奖金几百几千万上亿元，高高在上的房价压得众多民众大气不敢喘、叫苦连连，也没见挥金如土的大佬们心慈手软、降价半分钱，网上视频中倒是时有所闻，不少上市公司大佬、高管们股票套现、资产转移，或改国籍、海外潇洒养老屯钱。

世事变幻、苍海桑田，市场风水轮流转。房地产大佬们胆子撑肥了，摊子铺大了，房子修多了，出手阔足贯了，盲目扩张充老大，头脑发热吞鲸鸾，导致资金链断裂了，经营出现困难，很正常。有因必有果，挥霍酿大患。只有经受曲折，面对深渊，才能冷静反思、汲取教训，凤凰涅槃，方可浴火重生。

商业大佬们面临的巨额债务危机，理应由他们自己及相关责任人承担。说句不中听的话，大佬及其高管们平时享受的高薪、股份、名利待逻，本就应与相应的责任风险相匹配，不能自已只顾丰收时享受荣华富贵，遇到难处时撂下烂摊，让国家、民众吃苦受罪。

个人认为，个别房地产企别面临破产危机，不是啥高科技企业，更谈不上国之重器，影响不了国计民生与发展大局，国家完全可以遵从市场规则，让其自身调整、重新组合配置，或转型、或休养生息，率听尊便。要是开了先河，全国数千房产企业，谁该扶谁不该扶，都是天大难题。国家力量再强，也可能被这付重担拖垮累惨。

至于有砖家叫兽建议捐款，纯粹剥眼球、嚼喙头、愚弄大众。要捐他们自己捐，最好带领他们的亲朋好友一起作示范，而广大普通百姓民众，有兴趣围观看看就行，不别当真。杞人忧天，咸吃萝卜淡操心的事，少干。

房价暴跌后，房地产的老板和炒房者怎么还银行的贷款？那些小银行会面临破产吗？

我假设你这个问题实现了。我来分析下

开发商我分为两种

第一种是大开发商，类似恒大地产，碧桂园，中建，绿城等。

第二种是那种本地小开发商。

炒客我也分为两种

一种是兼职的，听人说这行很赚钱，也跟着来搞。

另一种就是职业炒房团，类似温州的，沿海等地的。他们是全国各地跑的。

你说的大降价应该只是某个城市出现的可能性，假如恒太地产在一个城市受了重创，他们是那么大的集团我相信不会有太大打击，集团内部可以协调发展。只是钱赚的少罢了！小开发商遇到这种事，那就是毁灭性的。有可能直接导致破产，因为他没有强大的后盾。

个人炒房者那也是会受重创的，炒房团的话我相信也不是蛮大问题。只能算这次投资失败了。

银行受到的影响不会太大。根据监管部门规定，房地产贷款包括房地产开发贷款和房地产按揭贷款，占比不超过总贷款的20%，房地产开发贷款是在建设期间贷出，一般是用在建工程作抵押，达到预售条件后，银行办理按揭贷款，在保证建设资金的前提下，基本能全部偿还开发贷款，如果按照30%的首付比例，理论上房价下跌在30％以内银行都不会出现断供，而且还有一个期限错配的问题，比如银行贷款期限30年，银行20年前就开始发放按揭贷款，不会集中在近期发放，也就是说大部分的贷款已经还了许多了，近5年内发放的按揭贷款占比就不会太大，断供的可能性比较小，即使出现断供，银行通过法律程序马上转为抵债资产，根本不后影响正常经营，如果出现不良资产，银行还可以用提的拨备核销，大部分银行提的拨备普遍高于200%，银行还会定期开展压力测试，测试房价下跌对自身经营的影响。

到此，以上就是小编对于碧桂园以房抵债的问题就介绍到这了，希望介绍关于碧桂园以房抵债的2点解答对大家有用。